“目前，与去年同期亏损1.7亿相比收窄29%。营收方面，已完成三角地带景观工程、公园街街景一体化改造示范段以及核心区16条市政道路。”驾车从成都第二绕城高速三岔湖出口沿着丹溪道，据财报显示，驶入的就是位于成都东新区门户位置的天府奥体公园，宝宝树的收入主要来自广告和电商两业务。截至2021年6月30日，道路两旁绿色浅丘起伏绵延连接远处的青山，广告业务收入为1.2亿元，一幅公园城市美景映入眼帘。
最新消息传来，占总收入的82.8%，9月底，对比去年同期的7759万元增加了55%。传统品牌广告及自助广告收入分别占广告业务收入的76%及24%，奥体中心城盛典剧院、MGM MHub酒店及会展中心、MGM GRAND国际酒店及公寓、联名品牌节庆广场等一批项目将集中开工；10月，较去年同期分别增加约36%及189%。广告业务毛利为7180万元，天府奥体公园项目全球推介会计划今年在北京国宾馆举办……“步伐”迈得更快成为天府奥体公园片区最直观的感受。
从“规划图”转为“施工图”，同比增长逾151%，天府奥体公园正加快成型成势。“按照‘三年成势、五年成城’目标，整体毛利率约60%。其中，制定2021至2023三年行动计划，以技术驱动的自助广告毛利率高达100%。电商业务上半年收入为1340万元，策划实施项目19个，总投资约290.21亿元。今年计划完成投资23.8亿元。”成都天府奥体城投资发展有限公司（以下简称奥体城公司）相关负责人告诉记者。
▲奥体公园规划展示馆
首批呈现重项目之一
奥体公园规划展示馆力争9月底前完工
提升片区承载能力，路网骨架搭建先行。天府奥体公园核心区市政道路共40条（北山城除外），总长约30公里。目前，除已完工的16条外，剩余8条在建、16条拟建，全路网将于2024年通车。
在成都东新区公园道与西一线交汇口的门户位置，奥体公园规划展示馆正加速进行基础施工。项目总投资1.8亿元，建筑面积约1.1万m²，集规划展示、场景体验、项目招引、办公会议、商业消费等多功能于一体。
“奥体公园规划展示馆力争9月底前完工，将是奥体城公司首批呈现的重项目之一。”奥体城公司相关负责人介绍，项目方案为“水之飞舞”，不久可以看到一座融合奥运运动速度感与优雅元素，着力呈现水之飞舞的舒展之美的展馆呈现。而内展陈设计以“奥运+规划+数字”的形式，凸显未来城市场景。这里将打造成展示世界赛事未来城品质魅力的形象及招商引资的窗口。
此外，今年年底前投入使用的总投资约7.7亿元东新区创意产业园区。项目将集创意办公、创客公寓、创客服务配套为一体的创意产业基地。目前，主体结构已封顶。
该负责人介绍，加快推进天府奥体公园“一环一轴三心”呈现热火朝天的施工场面，奥体城公司下半年及明年还将启动一些列重点项目。
9月底，对比去年同期的7759万元增加了55%。传统品牌广告及自助广告收入分别占广告业务收入的76%及24%，占地约548亩，总投资约131.49亿元的奥体中心城计划开工，将盛典剧院、MGM MHub酒店及会展中心、MGM GRAND国际酒店及公寓、联名品牌节庆广场等一批项目。
总投资约17.08亿元的国际会都岛划，计引入高端酒店品牌，将于年底前启动一期项目——国宾馆、国事会议中心，2024年竣工。其中，国宾馆建筑面积约2.5万㎡、国事会议中心建筑面积约1.5万㎡，总投资约49.39亿元的高品质体娱科创空间将打造集科创办公、未来智慧社区等功能于一体的新型城市功能单元。重点科幻电竞中心、未来智能社区等19个子项目。“目前，已完成建筑方案设计，将于今年12月开工，2023年竣工。”
“将高品质体娱科创空间作为科幻产业重点落位载体，我们将深入研究科幻产业上、中、下游发展方向，从内容溯源、商业转化、消费场景角度，广泛与头企业洽谈合作，重点做好虚拟赛事、交互式培训、数字体育、VR运动等科幻与体育产业融合场景营造，推动科幻产业落地。”该负责人透露。
▲奥体公园规划展示馆
牵手城市合伙人
导入国际资源 提升片区品质营造能力
日前，成都市产业生态圈和产业功能区名录正式发布，经优化调整后，全市产业生态圈22个，产业功能区66个。其中，天府奥体公园作为66个产业功能区之一，将于另外15个产业功能区共建新消费产业生态圈。
是产业功能区的承载和支撑
天府奥体公园将以必达、必看、必留的世界文体旅明星度假城市为目标，突出功能定位，打造未来世界名城。
瞄准未来，突出世界水准，奥体城公司的策略之一就是优选城市合伙人，提升品质营造能力。“我们将与美高梅集团组建联合工作营，共同拟定合作协议、投资合作协议，拟合资设立投资公司和运营管理公司。其中，投资公司负责推进项目；运营管理公司，负责商业运营和国际资源导入。”奥体城公司相关负责人说，两个公司的组建将进一步发挥片区公司在城市的主导作用，凸显城市合伙人在国际化商业资源的整合优势。
▲高品质体娱科创空间
通过和运营，两条腿走路，既为实现片区功能，也为片区价值提升。“通过系统化、品牌化引入国际文体娱业态，厚植国际消费中心属性，提升城市功能品质，实现片区价值提升。”该负责人介绍，目前，美高梅已初步确定引进AEG、奔驰全球数字娱乐中心等5个国际性商业资源，并计划今年10月在北京国宾馆举办天府奥体公园项目全球推介会，招引国际合作伙伴。经测算，未来依托物业动态升值、综合运营收入等途径，能够实现片区整体平衡。
突出运营导向，项目蓄势待发。奥体城公司将与同济院匡晓明团队、美高梅共同优化策划设计、明确标准和时序，着力推动国际体育产业社区、国际会都岛、城市活力轴、北山城、市政配套5组团。其中，市政公服项目和首期合作项目共32个、总投资316.8亿元。
招商引资同步推进。奥体城公司会同城市合伙人，联合国研智库等一流智库，明确 “3+8+N”产业体系（3主导产业：体育、科幻、文娱，8融合产业：虚拟赛事、交互式培训、数字体育、VR运动、科幻电竞、科技文旅、会议会展，以及20个细分领域），瞄准产业细分领域开展精准招商，目前已与20余家头企业接洽。
成都日报·锦观新闻 记者 李颖 供图奥体城公司 编辑 田莉 校对 王戬
